С 2008 г. и на протяжении последующих двух лет, соотношение между сегментами на рынке жилья Москвы должно измениться в пользу бизнес-класса.

По данным экспертов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», прогнозируемое соотношение на рынке новостроек столицы со следующего года составит: 85% - жилье бизнес-класса, 15% - элитное жилье, а эконом-класс будет вытеснен за пределы Москвы.

На сегодняшний день, как утверждается в пресс-релизе компании, существует следующая пропорция между сегментами на рынке жилья: 11% - эконом-класс, 25% - «пограничный» сегмент жилья между эконом- и бизнес-классом, 52% - бизнес-класс и 13% - элитный сегмент.

Среди основных причин изменения структуры предложения на рынке новостроек не последнюю роль играет увеличение доли социального жилья и себестоимости реализации девелоперских проектов на территории Москвы. По причине повышения стоимости проектов девелоперы должны будут улучшать потребительские характеристики объектов, что позволит им позиционировать и продавать проекты по ценам бизнес-класса. «Пограничный» сегмент (25%) по своим потребительским характеристикам перейдет в сегмент бизнес-класса, сформировав нижнюю границу ценового предложения на рынке новостроек.

Таким образом, ядро предложения будет составлять бизнес-класс, который со временем будет сегментирован следующим образом: «нижний» ($5 000 - $6 000), «средний» ($6 000 – $7 500) и «бизнес-премиум» ($7 500 – $14 000).

Источник: Kvadroom.ru